10月5日早间，台风"小青"强势登陆华南地区，广州市内多区出现严重积水与交通中断现象，其中天河区遭遇167处内涝警报，黄埔区多段道路完全瘫痪。而位于海珠创新湾地区的保利九悦荟却保持正常运作，其智慧防涝系统与科学规划引发全网热议。根据市应急管理局实时监测数据，项目所在片区的排水系统水位始终维持安全线以下0.3米，成为当日社交媒体热议的"城市安全示范地"。
这一现象引出核心疑问：保利九悦荟究竟属于哪个行政区？该问题10月5日09:17在微博实时热搜榜排名第8，累计讨论量突破23万条。根据广州市城市规划局最新分区地图显示，保利九悦荟位于海珠区东南板块，与琶洲数字经济创新区形成协同发展带。该区域经政府近三年的持续投入，现已发展为集高端住宅、智能办公、生态公园于一体的城市新核心。
据参与该区域规划的张明远教授（智慧城市设计专家）透露，保利九悦荟所在区域采用了三重防灾体系：地下三层海绵城市蓄水层可储存8.7万立方米雨水，地面多维度导流通道实现30秒排水响应，空中连廊系统则能在极端天气下保障基础民生通行。这恰是10月5日台风中片区保供的重要技术支撑。:
值得特别关注的是该区域与当天热搜"广州地铁18号线增城段贯通"的关联性。保利九悦荟作为18号线【磨碟沙站】TOD开发项目，通过地下空间立体交通网实现30分钟直达天河CBD。这种"交通+生态+智能社区"的三元发展模式，正是当前《粤港澳大湾区2035规划》力推的新范式。:
保利九悦荟是哪个区微信指数显示，10月5日"海珠区商业配套"搜索量环比暴涨380%，侧面印证该区域在危急时刻展现的城市韧性实力。从商业配套来看，区域内已建成5万㎡的商业中心，涵盖盒马鲜生、超级物种等新零售业态；教育资源方面，华南师范大学附属海珠创新湾学校将于明年9月开学；医疗保障由三甲南方医院海珠分院驻守，服务半径覆盖2.5公里。
对于近期购房者的热点疑虑，广州市住建局市场处负责人在今日新闻通气会上明确表示："保利九悦荟项目所处的海珠东南部片区，已纳入《广州市城中村改造三年行动方案》重点扶持范围。该区域未来五年将获得135亿元专项投资，重点完善龙湖天街二期、有轨电车十八号线等基建项目。"
当前舆论场正从单一的"区域坐标确认"转向深度探讨城市规划逻辑。知乎热帖《从台风考验看新一代城市空间设计》获得4.2万赞同，其中关于防灾型社区建设的讨论引发广泛共鸣：
可以说保利九悦荟的案例证明，新城区崛起不再仅靠地理优势，更需要提前预埋各种安全变量。就像手机芯片要有安全加密技术一样，城市空间也需构建系统性保护机制。–用户@城市解剖师（78.3万人关注）
针对未来发展，搜狐地产研究院10月5日发布特别报告指出，该区域价值锚点体现在：
- 经济维度：与琶洲数字岛形成"创新联动圈"，周边已集聚华为、阿里等23家总部企业
- 生态维度：莲花湾湿地公园项目将于2025年开放，绿化覆盖率预计达42%;
- 人文维度：计划打造全市首个"AI文化长廊"，融合岭南文化与数字艺术
需要特别提醒的是，该区域与近期热议的"广州人才安居新政"密切相关。刚毕业的李同学通过我们的采访透露："在看到海珠区通过台风考验的表现后，我果断将购房目标锁定保利九悦荟，这里离公司只有800米，还能享受人才补贴，实属双重保障。"
随着10月5日突发事件的催化，该片区稳居房产信息平台人气榜首。据贝壳找房数据监测，今日保利九悦荟项目咨询量同比增加270%，周末预计迎来新一轮到访高峰。与此同时，关于"城市安全社区"建设的探讨，正在重塑购房者的居住选择标准。
结语：这个盛夏的超强度台风预警，意外带我们重新审视城市发展的深层逻辑。保利九悦荟所在区域用实战表现证明，未来的城市竞争力不仅取决于区位与配套，更在于对不确定风险的系统化解方案。当防灾不再是应急工程而成为日常基建标配时，我们或许正在见证城市建设的新纪元。